Einzelhandelsfläche 360 qm, Verkaufsfläche, Bürogebäude, Immobilie, Gewerbe Bürogebäude, Gewerbefläche, Ausstellung, Ladenlokal

EUR 4,45 24d 14h, eBay-Käuferschutz

Verkäufer: obelu (345) 100%, Artikelstandort: Tangerhütte, Versand nach: Kostenlose Abholung, Artikelnummer: 151171558969 Optimal für eine Verkaufseinrichtung (Einzelhandel)(z.B. Gemischtwaren, Schnäppchenartikel, Sonderposten , Discounter usw.) , auch für ein Großraumbüro, Callcenter oder Montagehalle zu verwenden ! Mietobjekt ! Es handelt sich um ein neu errichtetes Gebäude 1998/99, freistehend, direkt im Einkaufsgebiet mit ca. 10 weiteren Geschäften. die Verkaufsfläche beträgt ca. 360 qm (keine Wände, keine Stützen) ca. 25x15 mtr. Gesamtgebäudefläche 520 qm. Diese beinhalten 2 kleine Büroräume, 1 Küche/Aufenthaltsraum, H+D - Toilette, 1 Lagerraum 51 qm, 1 Lager 13,5 qm, großes Rolltor zum Lager, sehr gute Anfahrt zum Lager (auch für Sattelschlepper), das Gebäude ist Ebenerdig gebaut mit 5 großen Schaufenstern je 3,0x2,50 mtr. sowie 2 Doppelflügeltüren. Parkplätze vorhanden ! das Gebäude ist mit einer Einbruchmeldeanlage ausgestattet (mit Aufschaltung zum Wachdienst möglich), OWA-Kustik-Decke mit eingebauten Lautsprechern. Das Gebäude steht auf einem Kopfgrundstück, welches von 3 Seiten mit einer Straße umgeben ist, also sehr gut einsehbar. An der Längsseite führt die Hauptstraße (Umgehung West) vorbei (sehr viel Verkehr), wovon man von der Kreuzung (direkt hinter dem Gebäude) ins Einkaufsgebiet fahren kann (quasi an der Tür vorbei). Gegenüber befindet sich ein Zweiradhaus, ABC-Schuhmarkt und ein KIK-Einkaufscenter (mit großem Parkplatz), nebenan ein Schreibwaren-/Lottoladen, eine Apotheke, ein Blumenhaus, Edeka - Markt und großem Getränkemarkt. Über diese Straße kommen u.a. alle Kunden aus den umliegenden Dörfern westlicher seits, Einwohnerzahl mit Einzugsgebiet (Dörfer) ca. 13.000. Der Preis von 4,45 versteht sich als netto Kaltmiete je Quadratmeter, incl. der dazugehörenden Freiflächen und Parkplätze ! (bei längerfristige Vermietung noch verhandelbar!) Kaution 3 Monats-Kaltmieten, bei Interesse gern weitere Bilder/Lageplan/Grundriss ! Vermietbar ab ??/ 2018 oder nach Absprache ! Das Angebot ist vom Vermieter, also ohne Maklerkosten !!! oder haben Sie Interesse am Kauf der Immobilie ??? dann sprechen Sie mit uns ! Die A14 kommt zu uns.... nächste Abfahrt von uns nur ca. 12 km !!! (erstes Teilstück bei Colbitz bereits fertig..... Abschnitt Colbitz bis Abfahrt Tangerhütte bereits im Bau.......und es geht weiter !) auch beim Kauf der Immobilie ist ein Sonderpreis möglich !!! fragen Sie bitte nach !!! Grundstückszustand: Neuwertig, Lage: Einkaufszentrum, Kaution: 3 Monatskaltmieten, Maklerprovision: ohne, da direkt vom Eigentümer, Immobilientyp: Verkaufsfläche, Gesamtfläche (m²): 520, PLZ: 39517, Anzahl Stellplätze: 10, Bundesland: Sachsen-Anhalt, Stadt / Kreis: Tangerhütte, Preis pro Stellplatz: 0.00, Miet- / Kaufobjekt: Miete, Ausstattung: Estrichboden, Fliesen, Nadelvlies, Immobilienart: Einzelhandel, Baujahr: 1998/99, Preis pro m²: 4,45, Verfügbar ab: nach Absprache

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